Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

Про банки - 2

Буквально позавчера писал про банки.
Прямо таки скажем, я не очень лестно отзывался о Альфа банке. И расплывался в улыбке, когда писал про качество сервиса и поддержки Россельхозбанка.
Коротко. В то время, когда Альфа банк послал своего клиента (то есть меня) нахер в свободное плавание, сказав что с их банком-партнером я должен разбираться самостоятельно, тот самый банк-партнёр (Россельхозбанк) оказался крайне адекватен и, не смотря на то, что я не являюсь их клиентом, повёл себя настолько положительно, что я оказался в таком шоке и просто не имею теперь никакого морально права сказать о них что-то плохое. Они вернули мне карту, которая была съедена их банкоматом, менее чем за один рабочий день, хотя и инкассация не должна была в ближайшие три дня появляться у того банкомата.

Вчера банкомат Альфа банка съел мою карту. Просто взял и съел, я не могу назвать это по другому. Я запихнул карту в банкомат, а тот, долго думая и жужжа, написал что моя карта временно изъята. Он не спрашивал пин-код или что-то другое. Просто взял и съел.
Позвонив в техподдержку я, мягко говоря, охуел. Мне сказали что карту вернут через 5-7 рабочих дней.
Просто вдумайтесь. Банкомат альфа банка съел карту альфа банка и теперь мне её вернут даже не на следующей неделе, а через неделю.

Буду полагаться на IT-индустрию и считать, что открытый альфа-тест это дурной тон. Дорогой банк, я вернусь к тебе, когда ты станешь хотя бы бета.

Про банки

Две самых непонятных для меня вещи в этой жизни - экономика и юриспруденция. Точнее банки и законы, делопроизводства. И, фактически, узнать всю их внутреннюю кухню нельзя, не оказавшись внутри.
Многие юридические вещи мне до сих пор непонятны, но сегодня я хочу поговорить о банках.
Если с принципом работы всё поверхностно ясно, то с маркетингом каждый банк - как находка.

Я бы никогда не мог подумать, что за то чтобы за закрытие потерянной карты в Авангарде с меня будет брать какие-то деньги. Самое интересное, что если бы я её не потерял, денег бы не взяли. Я настолько удивился, что закрыл счёт.

А недавно вообще интересная ситуация получилась. Я нахожусь в Рязани, прихожу вечером в банкомат. Понимаю что не помню пин код и ввожу его неправильно несколько раз. Наглости банкомата Россельхозбана не было предела и он отказался мне возвращать карту.
Денег в кармане только мелочь, которой не хватает на пачку сигарет, все банки закрыты. Звоню в Альфа Банк, описываю ситуацию. Рекомендуют заблокировать карту, а по поводу самой карты обратиться в их банк-партнёр, чей это был банкомат - Россельхозбанк, но не обнадёживают, потому что по их мнению Россельхозбанк пошлёт меня куда подальше, потому что я не являюсь их клиентом. Звоню в Россельхозбанк, там говорят что помочь ничем не могут и мне нужно в рабочее время обращаться в отделение банка.
Наступает утро следующего дня, четверг. Денег в кармане по прежнему нет, но уже ночью как-то нужно уезжать в Москву, а на следующий день в Питер. В 10 утра звоню в отделение Россельхозбанка, там говорят что в этот банкомат заезжают раз в неделю - в понедельник. Говорю что в таком случае мне ничего не нужно, т.к. я буду в Петербурге и проще просто восстановить карту. Девушка на том конце трубки входит в моё положение, записывает мой номер и обещает что-нибудь придумать.
Я неспешно собираюсь и еду в единственное отделение Альфы в городе, чтобы снять денег со счёта. Мало того, что за снятие денег со счёта берут комиссию, так ещё и снять денег так быстро не удалось. Сначала перезагружались кассы, потом оказалось что с моего счёта по ошибке сняли запрошеную сумму два раза. Вобщем, два раза просили присесть и подождать.
Оказывается, пока всё это происходило, Россельхозбанк не просто переживал о моей проблеме, что прямо таки волновался. Через час после того как я вышел из Альфабанка, мне позвонили из Россельхозбанка и сказали что я могу приехать к ним в офис и забрать карту. Менее чем за рабочий день решили проблему, ради которой нужно не просто потыкать в клавиатуру, а вот прямо таки взять и что-то сделать.

Самое интересное меня поджидало в Питере. Когда я позвонил в поддержку альфабанка, мне сказали что для разблокировки и замены пин-кода мне нужно прийти в отделение. Когда я пришёл в отделение, мне сказали что мою карту восстановить нельзя даже под угрозой расстрела и мне предстоит только перевыпуск карты. Гуляйте, ждите свою карту, и вот вам карта с которой вы можете снять наличные, а расплатиться не можете. Выходит, Россельхозбанк старался зря.

А добил меня Альфабанк, когда отказал мне в кредите на два года под 19%, но тут же предложил эту же сумму, но на пять лет и под 29%. Может, конечно, у меня нет кредитной истории и я с виду не выгляжу надежным заёмщиком, но я уже несколько лет их зарплатный клиент и, думал, они мне могут предложить условия лучше, чем тот же Сбербанк, не смотря на то, что клинтом Сбербанка я никогда не был и не являюсь. Но, кажется, уже скоро буду.

Раз уж в заголовке написано, что этот пост про банки, то могу сказать, что пока для меня удобнее всего Связной банк. Там и мобильный банк достаточно удобный и понятный, и пин-код можно по телефону восстановить, если забыл. Обычно все наличные деньги кладу на их карту. Её удобно пополнить (в любом Связном) и удобно обналичить (в любом банкомате снятие 3000р и более без комиссии).

Расскажите что вам в каких банках нравится или не нравится. Хочется всё же найти тот банк, о котором не нужно будет возмущаться. К примеру, мне нравится Связной, но зарплатку туда как-то не хочется переводить, потому что никаких плюшек в виде маленького процента на кредиты я не получу. Хоть фактически я ими практически не пользуюсь, но чисто гипотетически приятнее когда они есть, чем когда их нет.
Думаю о Сбербанке

Рейдеры в километре от Кремля

Судьба Шерлока Холмса не оставляет меня, где бы я не находился. Увидев на выходе из метро «Пушкинская» банеры, отдающие 90-ми, остаться равнодушным не смог. Понял, что без очередного блогерского расследования здесь не обойтись.
257.03 КБ

Пролистал материалы в СМИ, понял, что дело громкое и, казалось бы, запутанное. Неуемная жажда правды привела меня на брифинг в кафе «Пирамида». Своими глазами и руками просмотрел и потрогал все документы, после чего могу вам доподлинно и беспристрастно все рассказать, опираясь только на факты.

272.37 КБ

Дело было в далеком 1996-м году. ООО «Пирамида» заключило договор аренды с ФГУП Издательство «Известия» сроком на 20 лет, и из грязного гаража своими силами обустроило торговый комплекс «Тверской пассаж», сделало проем в метрополитен и переходы. После сложных инженерных работ неликвидный когда-то объект стал приносить хорошую прибыль.

В 2006 году ФГУП подписал инвестиционный договор с кампанией «Легаси Девелопмент» на реконструкцию группы объектов, в которую также входит помещение, занимаемое торговым комплексом. Однако пока действует договор аренды между ФГУПом и Пирамидой, любая реконструкция ТЦ невозможна.

Активно события начали развиваться в апреле текущего года. Субарендаторам (владельцам торговых точек) стали приходить письма счастья: «или разрываете договор с Пирамидой и съезжаете, или лишитесь имущества». Но субарендаторов, на законных основаниях занимавших торговые площади, все устраивало, и они продолжили работать, проигнорировав угрозы ФГУП «Издательство Известия» (кстати, справедливости ради надо отметить, что ОАО «Редакция газеты Известия» не имеет никакого отношения к ФГУПу).

Дальше началось самое интересное. Внезапно в мае отключили интернет, а потом в течение целого месяца – электроэнергию, а затем и воду. Незаконно. Просто чтобы оказать давление. Причем отключение света в нашем случае является уголовно наказуемым деянием, поскольку в ТЦ стоит электрооборудование 2-го класса надежности. При внезапном отключении электричества страдали люди. Начиналась паника, давка, а однажды в темноте ребенок оступился и чуть не упал с лестницы. Отключали свет не только в пассаже, но и в кафе «Пирамида», хотя это частная собственность ООО Пирамида. Диверсии перестали происходить только после обращения Пирамиды в прокуратуру.

В июле пришло письмо от управления делами президента (ФГУП относится к управделами) с просьбой освободить помещения в 10-дневный срок. Опять же без законных на то оснований, поскольку договор аренды нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Понятное дело, никто никуда уходить не собирался. Тогда ФГУП «Известия» подали в суд иск о расторжении договора аренды. Но и на этот раз закон был на стороне Пирамиды: 4 октября суд отказал в удовлетворении иска и признал законное право «Пирамиды» использовать помещение в рамках договора до 2016-го года.

И вроде бы вопрос исчерпан.

186.08 КБ

Но не тут-то было.

17-го октября в 22.15 произошел рейдерский захват Тверского Пассажа. Неизвестные ворвались в помещение, выкинули охрану, задержавшихся на работе девочек – продавцов, заварили ворота решетками, обмотали колючей проволокой и полиэтиленовыми пленками. Примчавшаяся к месту происшествия полиция развела руками: сверху дан сигнал в спор хозяйствующих субъектов не вмешиваться. Оккупанты и по сей день находятся в заваренном сварочными аппаратами помещении.

Всего на территории пассажа захвачено имущество 14 субарендаторов (торговое оборудование, павильоны, товар) на общую сумму около 250 миллионов рублей, у каждого из которых есть действующий договор субаренды. С правовой точки зрения, этот силовой захват можно квалифицировать как разбойное нападение, а не просто как отъем бизнеса: захвачено имущество арендатора, инженерия, имущество субарендаторов.

Вопрос, в чем причина, или «кому и для чего это надо», возвращает нас к инвестиционному контракту ФГУП «Известия» с «Легаси». В инвестиционном контракте сказано о реконструкции нескольких существующих зданий общей площадью 44 000 кв метров (в которые как раз и входит помещение пассажа площадью в 6 000 кв метров). Взамен инвестор в лице Легаси получает возможность построить около 120 000 кв метров помещений различного назначения (административного, торгового, жилого и гостиничного). А это многие миллиарды, как вы понимаете. Точнее 15, 8 млрд.руб – как прописано в инвестконтракте.

Но вот в чем загвоздка. Инвестиционный контракт заключен, но ничего не делается для его реализации! Более того, закончившийся в 2011 году договор продлевают с тем же горе-инвестором еще на три года - до 2014 года. Однако сейчас выполнение многомиллиардного контракта представляет собой лишь имитацию деятельности. За все это время инвестор заказал только часть проектных работ, которые ко всему прочему не может даже оплатить, хотя речь идет о 500 тыс. руб.

И это неудивительно. Как оказалось, ЗАО «Легаси Девелопмент» зарегистрировано в 2005 году, с уставным капиталом в 10 000 рублей, акционером которой является кампания «Диалог актив», акционером которой является кампания «Полдер инвест», и так далее, как в матрешке. И все матрешечки зарегистрированы на Британских Виргинских островах, то есть в офшорах. Сама «Легаси» не имеет ни одного упоминания в сети, ни официального сайта, ни одного проекта в области недвижимости. Гендиректора компании, Алексея Чернова, поди поищи. Известно только, что он является ген.директором еще в 20-и кампаниях. Востребованный специалист, ничего не скажешь.

Хочу подчеркнуть, что для реконструкции подобных масштабов требуются и различные разрешающие документы, и организация общественных слушаний по концепции будущего многофункционального комплекса, и много чего еще. Но этого и в помине нет. Зато есть неудобный арендатор Пирамида – как бельмо в глазу, который якобы мешает начать реконструкцию. Хотя мне лично не понятно, как помещение «Пассажа» связано с этой мнимой реконструкцией? Мало того, что оно расположено под зданиями «Известий» и кафе «Пирамида», которые кстати имеют своих собственников. Тверской пассаж – это по сути подвал, в котором можно вести только ремонтные работы, но никак не реконструкцию, ведь там находятся несущие колонны 13-ти этажного здания редакции газеты Известия. Как вы знаете, «Пассаж» внутри – красивейшее место с изумительной отделкой. Там лечить – только калечить. Но на это у ФГУПа нашлось такое объяснение: мы там разместим бытовки для рабочих! И грустно, и смешно.

Вот и выходит, что на самом деле эта самая реконструкция просто удобный предлог для того, чтобы отнять прибыльный бизнес. В результате - популярные и удобные магазины, расположенные в Тверском пассаже, типа Рив Гош, и модное кафе Пирамида на Пушке закрыты. Ничего не изменилось в нашей стране за 15 лет, отделяющие нас от буйных 90-х годов

О кредитах

На лепре зашёл разговор про кредиты, но своим мнением решил поделиться с вами, а не с ними, они всё равно там упоротые все.
Купить что-то в кредит это не стыдно. Это удобно, если тебе это действительно нужно.
Если ты хочешь крутой телефон, а сейчас денег нет - купи в кредит. Только не растягивай на год, а максимально быстро его оплати.
Я, к примеру, не гнушаюсь купить что-то в кредит, а потом постепенно оплатить. И даже не гнушаюсь переплатить за такое удобство.
Покупка за 30 тысяч наличными выведет меня из финансового равновесия, а три месяца по 10 тысяч я могу спокойно отдавать, особо не заморачиваясь.И так проще. Реально проще. И переплатить за это 2-3 тысячи это не так дорого.